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Administración de Consorcios
En la Zona Norte de la Capital Federal (CABA) y provincia de Buenos Aires
Libros de un Consorcio de Propietarios:
dónde obtenerlos y cómo rubricarlos
A medida que pasan cosas, uno va adquiriendo experiencia. Muchas cuestiones surgen de la experiencia diaria y otras, de las consultas y aportes de los integrantes de nuestra lista de correo. De modo que, si "la práctica hace al maestro", el conocimiento hace al Ser "libre" y "la democracia hace al hábito".
Libros de Actas para consorcios, rúbricas y requisitos
A menudo suelen llamarnos para preguntar en dónde conseguir determinados libros para el consorcio tales como libro de propietarios, libros de actas, libros de sueldos, etc. La gente dice: "busqué por todos lados y no hallé nada", lo que debe ser entendido de varias maneras bastante poco confiables, pero sin embargo, en el ámbito de la propiedad horizontal, aunque parezca mentira, el comentario es cierto y aquí no hubo embuste. Y si alguien duda de lo afirmado, que busque en Internet "venta de libros de actas" y se prepare para encontrar con la extraordinaria sorpresa de que los resultados serán malos, y particularmente poco explícitos.
Por esa razón es que aquí expongo algunos lugares en dónde conseguir algunos de esos libros, incluyendo su correspondiente rúbrica.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
En las siguientes librería podrán obtenerse algunos de estos libros: Libro de Actas; Libro de Sueldos; Libro de Rentas; Libro de Órdenes; Libro de Administración; etc. y su correspondiente rúbrica dentro del ámbito de la C.A.B.A.
- Librería Files:
Casa Central: Tucumán 1720 (zona Centro) Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Tel. 4375-4948 • E-mail: info@filescontable.com.ar
- Librería Fernández:
Casa Central: Libertad 151 (Barrio San Nicolás, zona Centro) Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Tel. 4382-1993
Sucursal: Tucumán 1744 (zona Centro) Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Tel. 4372-6947 / 4374-9785
- Licomar Libros Comerciales S.R.L.:
Casa Central: Rodríguez Peña 612 (C1020ADN) Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Tel/Fax: 4371-1605 / 4373-0407 • E-mail: licomar@licomar.com.ar
Partido de Vicente López, Provincia de Buenos Aires
La Ordenanza Municipal del Partido de Vicente López Nº 23.173, promulgada por decreto Nº 1991 el 27 de junio de 2006, creó el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal Ley 13.512 en el ámbito de ese municipio del que es autoridad de aplicación la Dirección de Defensa del Consumidor dependiente de la Secretaría de Gobierno del Departamento Ejecutivo Comunal.
Dicha Dirección de Defensa del Consumidor de la Municipalidad de Vicente López se halla ubicada en Juan B. Justo 1379 (esquina Vergara, pegada a la estación Florida del ex ferrocarril Bartolomé Mitre) y atiende de lunes a viernes de 9 a 16hs y los sábados de 9 a 12hs. Sus teléfonos son: 4513-6392/3 • E-mail: defensa.consumidor@vicentelopez.gov.ar
Esta iniciativa del partido de Vicente López es única en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires por lo que es de exclusiva aplicación en el ámbito de esa comuna. Más información en: www.vicentelopez.gov.ar/sec_gobierno/administradores.php
Formularios
Algunos de los formularios que deben presentarse [descargar en formato PDF]: Formulario de inscripción en el Registro de Administradores de la Municipalidad de Vicente López | Solicitud de rúbrica Provincia de Buenos Aires | Solicitud inicial de rúbrica de libros de Sueldos y Jornales C.A.B.A. | Declaración jurada de presentación del libro de Sueldos y Jornales C.A.B.A. | Formulario de Protección del Trabajo C.A.B.A.
¿Cómo saber si mi administrador está "limpio"?
Esta es una de las preguntas telefónicas y de correo electrónico más habituales. También la duda corre por la lista de correo de Los Consorcistas [ver lista], y seguramente por los pasillos de los lugares en donde la gente se encuentra e intercambia sus cuitas.
Aquí van algunos datos como para ir viendo en qué anda cada uno y en qué anda cada cuál.
En http://www.pjn.gov.ar pueden consultarse los expedientes sobre todas las causas. Pero para tal fin conviene tener a mono los siguientes datos:
Juzgado: ____________________
Nº de expediente: _____________
Categoría: ___________________
En http://www.csjn.gov.ar/documentos/cfal2/cons_fallos.jsp pueden consultarse los fallos desde 1995. En ese caso hay que tener también a mano algunos datos de:
Tipo de fallo: [Común] | [Previsional]
Nº de expediente: Letra-Número-Tomo (Nº romano)
Fecha de resolución: ___/___/___
Partes: ______________________
Texto del fallo: ________________
Y se puede buscar por: Todas las palabras | Palabras cercanas en el texto | Algunas palabras | Frase exacta
Por último, si se desea consultar expedientes, deberá irse a: http://www.csjn.gov.ar/documentos/expedientes/cons_expe.jsp teniendo siempre en cuenta contar con los datos requeridos:
Nº de expediente: _______/___ Tomo: ___ Letra: ___ Tipo: ___
Fecha de ingreso: ___/___/___
Actor: _______________________
Demandado: __________________
Abogados: ____________________
www.administracion.milnueve84.com.ar •